1. 住宅楼内的消火栓应设置在明显且易于访问的位置，如走道和楼梯附近。确保任何区域都能同时被两个消火栓的水枪喷射覆盖。

2. 消火栓的水枪喷射水流应根据水力学计算确定，对于高度不超过100米的高层建筑，该水流不应小于10米。

3. 对于高度超过100米的高层建筑，消火栓的水枪喷射水流不应小于13米。

4. 消火栓之间的距离应基于计算结果，在高层建筑中，这一距离不应超过30米；在裙房部分，不应超过50米。

5. 根据最新防火设计规范，超过21米高的住宅建筑必须配备消火栓系统，其保护范围半径不应超过30米。

法律依据：《物业管理条例》第五条明确规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。